🏢 종합부동산세 계산기
고액 부동산 보유자를 위한 종합부동산세 계산기입니다. 공시가격을 기반으로 정확한 세액을 계산하고 절세 방안을 제시합니다.
부동산 정보 입력
보유하고 있는 부동산의 정보를 입력해주세요. 공시가격을 기준으로 종합부동산세를 계산합니다.
기본 정보
부동산 목록
부동산 1
2024년 기준 공시가격을 입력하세요
종합부동산세란?
🏠 주택분 종합부동산세
공시가격 기준 9억원 초과 시 부과되며, 1세대 1주택자와 다주택자의 세율이 다릅니다.
🏢 토지분 종합부동산세
공시가격 기준 5억원 초과 시 부과되며, 상업용 토지와 주거용 토지의 세율이 다릅니다.
2024년 종합부동산세 세율표
주택분 종합부동산세 (1세대 1주택)
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 3억원 이하 | 0.5% | - |
| 3억원 ~ 6억원 | 0.7% | 60만원 |
| 6억원 초과 | 1.0% | 240만원 |
주택분 종합부동산세 (다주택자)
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 3억원 이하 | 0.6% | - |
| 3억원 ~ 6억원 | 0.8% | 60만원 |
| 6억원 ~ 12억원 | 1.2% | 300만원 |
| 12억원 초과 | 3.0% | 2,460만원 |
종합부동산세 절세 방안
👥 공동명의
부부 또는 가족 간 공동명의로 과세표준을 분산시켜 세부담을 줄일 수 있습니다.
🏡 1세대 1주택 혜택
1세대 1주택자는 다주택자 대비 낮은 세율이 적용되므로 주택 수를 조정하는 것이 유리합니다.
👴 고령자 공제
65세 이상 고령자는 5억원까지 추가 공제를 받을 수 있습니다.
📅 시기 조정
부동산 취득·처분 시기를 조정하여 과세기준일(6월 1일) 보유 현황을 관리하세요.