💰 취득세/양도세 계산기
부동산 취득세와 양도세를 정확하게 계산해보세요! 부동산 종류와 보유기간에 따른 세율을 자동 적용합니다.
취득세 계산
부동산 취득 시 납부해야 하는 취득세를 계산합니다. 부동산 종류와 용도에 따라 세율이 달라집니다.
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양도세 계산
부동산 양도 시 납부해야 하는 양도세를 계산합니다. 보유기간과 주택 수에 따라 세율이 달라집니다.
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취득세, 중개수수료, 개량비 등
보유기간에 따라 세율이 달라집니다
부동산 세금 안내
📋 취득세 세율
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 주택 (1주택) | 1% ~ 3% |
| 주택 (2주택 이상) | 8% ~ 12% |
| 상업용 부동산 | 4.6% |
| 토지 | 4% |
📈 양도세 세율
| 보유기간 | 1주택 | 2주택 이상 |
|---|---|---|
| 1년 미만 | 70% | 70% |
| 1년 이상 2년 미만 | 60% | 60% |
| 2년 이상 | 6% ~ 45% | 20% ~ 70% |
💡 절세 팁
- 장기보유특별공제: 3년 이상 보유 시 공제 적용
- 1주택 비과세: 2년 이상 거주 시 비과세 가능
- 필요경비: 취득세, 중개수수료, 개량비 등 공제
- 분할양도: 양도시기 조절로 세율 최적화
📝 준비서류
- 부동산 매매계약서
- 등기부등본
- 취득 관련 영수증
- 필요경비 증빙서류
- 거주증명서 (해당시)